唐山二手房可以炒股吗?炒股需要什么流程呢?

2016-11-28 19:25:42 阅读(797)

唐山的二手房按揭炒股是怎样进行的呢?每个人都在担心二手房炒股问题,现在微适网小编来告诉您,炒股需要什么流程



一、第1日 递交材料,提出申请


买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估,给出大致炒股额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。


二、第2-7日 评估


根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

{这一步正常事可以省略的,评估费也不用出}


三、第8-10日 银行审批


银行对炒股申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合炒股人的资质进行炒股额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与炒股审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。


四、第11-33日 交首付,办理过户


审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。


五、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷


买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理炒股发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
总结流程:
与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款

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