大悦城地产股票走势分析,股票行情如何?

2020-12-06 13:46:27 阅读(1504)

  提到地产股票,很多人心里想到的都是保利地产、万科等这些名气很大的股票。其实除了这些股票以外,还有其他名气不是很大的股票,比如大悦城地产股票,下面我们来看看大悦城地产股票走势分析,了解下这支股票目前的行情如何。

大悦城地产股票

  先来给大家介绍下大悦城地产的基本情况。

  市值148亿,净资产(归母公司股东权益)264.9亿,净利润(ttm)21.17亿(含非经营性损益),roe2%-3%,股息率6.2%(未来按照现金评估保持3%分红问题不大)。资产负债率49.84%(现金90.31亿,短期银行借款10.2亿,长期银行借款95.57亿,公司债券30.34亿)。

  大悦城地产的模式是以商业地产开发和经营为核心,公寓出租出售、酒店经营、散售住宅为辅的经营模式。城市消费升级带动,城市社交需求强劲,因此前景还是可以看好的。

  大悦城地产的能力还是有的,因为它的母公司是央企中粮集团,大悦城管理团队年轻富有创造力,商业运营能力突出,多次引领商业时尚潮流。新加坡政府投资为第二大股东,合作投资新物业项目意愿强烈。例如,杭州大悦城项目新加坡政府投资占权益45%)。大悦城地产计划提前处理低效率物业,设立物业投资基金,降负债增效率,经营模式健康且具有前瞻性。

  下面再来看看股票价格如何。

  1、静态估值:对标腾讯京东入股万达340亿14%的股权,万达估值约2400亿,大悦城地产运营数据45.8亿,同比估值475.6亿市值,当前市值150亿不到。

  2、现金流回报:除去散售住宅和物业,运营收入45.8亿,平均净利润约为运营收入的50%为22.9亿。当前回报率为15%。

  3、最关键的是目前股价不高,只有0.495港元。从k线图上看,股价是连续下跌的走势,虽然有上涨的趋势,但是都不是很大。虽然目前的股价正处于上涨的行情中,但是幅度不大,如果后期没有利好因素,可能股价还会继续下跌。

  所以,想要投资这支股票的股民一定要看清楚大悦城地产的主要风险点:

  1、中国经济极具恶化,商业消费大幅降低。

  2、投资新物业改造运营不佳,无法达到投资回报预期水平。

  3、中粮地产的重组具有一定不确定性(总体影响不大)。

  股票有风险,但是也有安全边际,如果安全边际足以驱散风险的话,那么风险就不那么重要了。以下是安全边际:

  1、主要物业位于一线城市核心地段,为当地乃至全国核心商业地标。比如西单大悦城、朝阳大悦城、上海静安大悦城、沈阳大悦城、天津大悦城、香港中粮大厦、上海鹏利辉盛阁公寓、北京中粮置地广场、北京长安街W酒店、三亚美高梅度假酒店、上海陆家嘴海景1号等。核心物业稀缺,强者恒强。

  2、国企拿地优势得天独厚,从来不公开拍地,只通过内部协商等手段拿到最好的土地。同时拿地成本非常低。

  3、运营管理团队年轻化,由于经营多个核心物业,商业布局和运营理念也处在国内潮流的前沿。

  以上就是大悦城地产股票的走势分析了,希望通过本文的简单介绍,让大家对这支股票有一个基本的了解。如果想要知道更多股票基本分析的知识,请关注好本网站吧。

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