2021年地产股走势分析,会上涨还是下降?

2020-12-11 11:59:05 阅读(3631)

  目前在股市上,有很多的地产股,比如:融创、碧桂园、绿城等等房企,很多的投资者就把目光放在了房地产龙头股上面,其实有很多的优秀地产股,公司的股票还是非常有潜力的,所以股民们也非常关注。下面就一起来看看吧。

地产股走势分析

  各大上市房企11月成绩单近期陆续出炉,11月销售表现积极向好。

  中指研究院数据显示,上周,17家房企公布11月份销售业绩,14家房企销售业绩实现同比稳定增长,3家企业销售业绩回落,其中融创中国以693.5亿元的销售额位居前,同比增长4.1%;与2019年10月相比,绿城中国销售额环比涨幅较大,达37.9%.

  克而瑞地产研究数据显示,2020年11月,TOP100房企实现销售操盘金额12025.8亿元,单月业绩同比增长21.4%,环比小幅上升5.1%.百强房企中,超7成实现单月业绩同比提升。得益于供货节奏后移,截至11月末已有近8成房企累计业绩超过去年同期,实现同比增长。目前,超6成房企的目标完成率达到90%以上,但同时,也有近3成房企全年的目标完成率在85%-90%之间,另有少数房企目标完成率仍不及85%.

  从企业表现来看,40家典型上市房企中,35家企业单月业绩同比增长,22家企业累计业绩同比增长。具体来看,本月央企销售发力,保利、中海、华润、招商单月业绩规模同比提升显著。其中,招商、中海的单月业绩同比增幅分别达到63%和52.4%.

  海通证券指出,房地产开发投资增速持续改善。2020年前10月房地产开发投资完成额约为11.66万亿元,同比增长6.30%,较前9月累计同比增速扩大0.7个百分点。

  怎么看明年的地产股?

  展望2021年,2020第二季度房企融资监管加强,房企杠杆运用空间随之减小,行业周期被拉平的同时劣质产能会逐步出清。2021年行业整体会延续总量高位、增长放缓但不失速的趋势。流动性收紧和融资监管力度决定了行业增速放缓幅度。

  预计明年行业整体格局以稳为主,总量数据会维持稳定,政策会不断微调烫平周期。房企逆周期拿地难度加大,而高效运营、产品优势将更加重要。

  配置上,未来地产股的估值会拉开差距,看好“资产质量高、融资成本低、持续收入高的标的,地产仍是当前财政和投资的重要托底工具,政策将会处于当前”房住不炒+因城施策“框架下,但方向和力度则会相机而变。

  综上所述,我们知道在2021年地产行业整体格局以稳为主,总量数据会维持稳定状态,在未来地产股基本上能保持稳定增长的趋势,所以股民们可以持续关注一下。

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