蛋壳公寓启动退市,为何会这样?

2021-04-07 15:03:25 阅读(1493)

将房屋租赁互联网化的蛋壳公寓最近被爆出已经启动退市程序了,从去年以来,蛋壳公寓就不断的爆出丑闻,多方债务催缴,给蛋壳公寓在北京的总部施加压力,下面看看蛋壳公寓退市的详细情况吧。

蛋壳公寓退市.jpg

一、蛋壳公寓启动退市

4月6日晚,纽交所宣布,其监管部门“纽交所监管局”已决定启动程序,将蛋壳公寓从纽交所股票摘牌,蛋壳公寓的美国存托股(ADS)将立即暂停交易。中证君注意到早在3月15日,纽交所监管局已经暂停了蛋壳公寓ADS的交易。

从上市到被决定摘牌,蛋壳公寓在纽交所待了445天。

二、为何会这样?

蛋壳的商业模式不外乎“长收短付,高买低卖”。

底层逻辑还是想以补贴换市场,形成资金池,再用资金杠杆,进一步扩大市场规模,但其必然失败。

因为“烧钱换市场”的打法,适合能够形成网络规模效应的行业,即用户越多,边际成本越低,边际收益上升,例如美团,滴滴。但蛋壳实际上干得就是二房东的事,租房是一个低频、高价的行业,蛋壳管理的房源越多,成本可能不降反升,甚至随着规模扩张,其资金缺口会越来越多,边际收益会越来越低。所以蛋壳的人工智能互联网就是“二房东的线上化”除了烧钱,没有创新。

此外,长收短付加上租金贷业务,使得蛋壳实质上形成了资金池,这是典型的金融业务,但又完全游离于监管之外,一旦资金链断裂,蛋壳也就碎了。

其实呀,成功的商业逻辑只有一条路,就是能不能提供消费者满意的商品和服务,蛋壳的梦想很大,抓住了租房这一中国式刚需,长租公寓也绝对有其市场。但蛋壳的本心不在服务,而在对标互联网公司,最终想要成为资本追逐的热点故事,而不甘心成为“二房东英雄”。

在对的赛道上,采用错误的互联网打法,狂飙突进,盲人瞎马,最终促成了今日之退市。

这次蛋壳暴雷退市给了很多互联网上市企业一个警告,那就是即使你已经在风口上成功上市了,如果出现了业务危机,也终将让你从资本市场上被唾弃而退市,蛋壳公寓就是这么一个典型的例子。

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