2021年人民币会贬值吗?人民币贬值对房贷的影响?

2021-04-25 10:26:52 阅读(3950)

我们知道国与国之间交流发展,外汇汇率是一个非常重要的环节,两种货币之间兑换的比例直接决定着国家出口贸易的发展情况。如果汇率在发生变动的时候,对国家出口贸易也有直接调节作用,因此我国货币贬值或升值都是非常重要的,下面就一起来分析一下。

人民币贬值

一、2021年人民币会贬值吗?

最近人们一直非常关注的话题就是人民币“破7”,这个消息在当下的经济市场中引起了极大地轰动,或许在一些人看来,1:7的汇率是一个非常重要的标志,因为这是人民币出现贬值的重要信号。事实上,当发生这种现象的时候,人们对于人民币破7是非常敏感的,但这种只不过是汇率比例的小幅度上升,并没有出现大幅度的上涨。最关键的是,这种现象只是暂时的,未来必然会进行继续调整。

不过,我们不得不承认的是人民币确实是处于贬值状态,否则的话也不可能出现汇率破7的现象。过了这么多年,人民币再次贬值,并不一定全是坏事,对于众多国内的企业来说,这是一种特别具有挑战的事件,其中最有挑战性的就是楼市。

因为人民币的贬值和这些年来房地产发展情况存在很直接的关联,简单来说的话,房贷有可能是导致人民币出现贬值的重要原因。之所以各地出现了不断上涨的房价,其实也是人民币做支撑的,如果主体发生了倒塌,与其相关的事件也必然会受到影响。

二、人民币贬值对房贷的影响?

如果人民币出现了持续贬值的情况,那么必然会对房贷产生反作用,按照相关部门在2019年发布的货币政策执行情况不难发现,不过住房的贷款出现了非常罕见的发展势头,也就是说房地产贷款的增加速度出现了连续下滑,也就是说房地产贷款的增加速度出现了连续下滑。到了6月底的时候,一些主要金融机构的房产贷款余额为41.9万亿元,比之前同一时期增长了17.1%,但是增速比却比3月底回落了1.6%。

从当时的数据不难发现房地产贷款余额占总贷款的28.7%,但是其中的贷款增速却比3月底下滑了0.3%,房地产开发贷款的增速比3月底的时候下降了6.1%。而房地产开发贷款同上一时期相比下降了0.1%。从这一系列的数据中显示出来的都是贷款抵押处于下行的现象。

为什么出现了房地产贷款增速下滑的问题呢?其中一个非常重要的原因在于房地产销售滞胀,因为刚性需求的购房人群数量在不断地减少,也导致房地产出现了持续不断的降温,有一些房子根本就卖不出去。这种情况间接地反映出了更少的人会用贷款买房,不仅如此,房地产流动性依然处于下滑状态,这些正是房地产增速下降的最关键原因。

除了上面的这些原因,另外还在于地产资产监管的力度在不断加强,相关部门一直都在不断地加大对房地产基金的一些监控力度,不管是信贷停止还是使用融资环境变窄,这些都导致了住房房地产贷款渠道受到限制,也是住房层面的房地产贷款出现下滑的关键原因。

综上所述,我们知道对于众多刚性需求者来说,如果一直都没有买房的话,那么这种做法确实是一个比较正确的选择,因为国家已经明令禁止出现任何炒房的行为,在坚持房住不炒的原则之下,必然会出现房价下跌的情况,对于刚性需求者来说,坚持下去就能够等待房子价格下滑。

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